土地活用に失敗しない方法
「この使ってない土地をうまく活用して相続や老後に備えたい」
そう思って土地活用や不動産について勉強を始めてみたものの、調べることも多く
- どの土地活用会社を選べば良いのかわからない
- 何を調べたら良いのかがわからない
- 騙されないか心配
- お金の面で損をしないか心配
- あまり手間をかけたくない
など、不安な点が多々あるかと思います。
そこで、このページでは、そんなあなたのために
「どうすれば失敗しない土地活用方法が見つけられるか」
という考え方と、良い会社の探し方をお教えします。
今回ご紹介する方法が、あなたの土地活用の手助けとなれば大変うれしく思います。
目次
なぜ会社選びでつまづいてしまうのか
土地活用を始めようと思うと、なぜ会社選びの段階でつまずいてしまうのでしょうか？
一番の原因は、色々な会社がこぞって違った情報を出しているからです。
今の時代、インターネットで検索をすればどの会社の情報も、どの活用方法も調べることができますが、あなたが持っている土地というのは唯一無二もので、他に同じものが一切ありません。
各会社は選んでほしいがために自社の良さをアピールしていますが、
「それは自分の土地に合う方法なのだろうか？」
と頭を抱えてしまうのです。
そして、営業マンの巧みなトークに乗せられて、田舎の土地に大きなアパートを建てたり、車の通りが少ない道路沿いにテナントを作ったりと失敗してしまうのです。
また、仮にあなたが目的としている活用方法が決まっていたとしても、今度は
- 当初見積もりしていた金額と違う
- 予定していた建物と完成した建物が違う
- 想定していた節税ができなかった
などというトラブルに進んでしまうのです。
それでは何を基準に土地活用会社を選ぶべきなのか
では、土地活用の会社選びは何を基準にするべきなのか。
注文住宅やリフォームでも同じことが言えるのですが、一番大切なことは
「あなたの土地に合った会社を比較して決めること」です。
そのために、一番効率が良い方法が、相見積もりを取ることです。
金額だけではなく、同一条件の中でどういった提案をした頂けるのか？いくらでやってもらえるのか？どのくらいの節税が見込めるのか？などを比較する必要があります。
相見積もりの欠点
しかし、相見積もりにも欠点があります。
それは、あなた自身が何社にも相談にいき、具体的な土地の資料（謄本や公図など）を用意し、打ち合わせをしなければいけないということです。
しかも、なかなか一度の相談で具体的なプランを提示してくれる会社はありません。
この手間が一番のデメリットであり、やれば必ず良い結果が出るにもかかわらず、一社目の相談でなんとなく決めてしまったりするものです。
しかし、実際に何社もの土地活用現場を見て思いますが、土地活用の提案や施工は会社選びだけで何百万、場合によっては何千万という金額の差が出てきます。
これをやらずになんとなく決めてしまうのは、本当に危険なことだと思いませんか？
とは言え、忙しいあなたの労力を割いて何社も見積もりを取るのも大変・・・。
そこで、今回ご紹介する方法が活きてきます。
相見積もりを簡単にとる方法とは？
相見積もりを簡単に取る方法は、ずばり土地一括比較サービスという一括見積もりのサービスを利用することです。
土地一括比較サービスとは、土地のオーナーが入力した条件にマッチした土地活用プランの資料を一括請求できるサービスです。
実際に私自身も祖父の遊休地があり、こちらのサービスを利用してみました。
サービスを利用する前に気になったのは、
- 本当に自宅にいたまま相見積もりできるか
- 電話営業が連発したりしないか
の２つでした。
実際に利用してみましたが、私が住んでいる地域の小さな工務店から、大手のメーカーさんなど色んな会社さんからの提案プランと金額を頂くことができました。
同時進行で提案を頂けたので、各社のスピード感などもわかり比較がしやすかったです。
営業の方からの直接の電話や売込みもありませんでしたのでストレスなく比較検討をして進めることができました。
これを全部自力で電話問合せからやるとなると、、、正直考えただけでもゾっとしますね（笑）
土地の立地や形状、希望する活用方法（賃貸アパート、店舗、戸建賃貸など）、活用時期、自己資金などを入力すると、複数の会社から資料が送られてきます。
1回の入力で複数社から資料が届くため、個別に請求するより楽です。
サービスは無料で利用できます。
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